Vielseitige Gewerbefläche in Barßel/Elisabethfehn mit Terrasse

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss in Barßel / Elisabethfehn präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal als Büro, Praxis, Physiotherapie, Kosmetikstudio oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Die Immobilie verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit **insgesamt drei Räumen**, einem einladenden Empfangsbereich, einem Windfang als Wartebereich, einem separaten WC sowie einem voll ausgestatteten Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschbecken. **Zwei der Räume sind bereits mit Waschbecken ausgestattet**, was hygienerelevante Nutzungen erleichtert. Die Räume sind mit pflegeleichten Fliesen versehen.

**Komfortable Ausstattung**: * Beheizung durch Luftwärmepumpe mit Fußbodenerwärmung * Zusätzlicher Sicht- und Sonnenschutz durch Rollläden * Kleine Teeküche/Kochnische * Überdachte Terrasse für Pausen im Freien * Kellerraum für Lagerung * Ausreichend Stellplätze direkt am Objekt * **Barrierefreier Zugang** gewährleistet

**Lage und Infrastruktur**: Die Immobilie befindet sich in Barßel / Elisabethfehn mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung, bekannt als das "Venedig des Nordens", bietet zahlreiche Wasserwege und ist ideal für Freizeitkapitäne und Radfahrer. Barßel selbst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Gesundheitszentren und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.