Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrhauses in Leonberg. Mit einer Wohnfläche von **ca. 93 m²** bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer **offenen Küche**, die durch eine Theke vom Essbereich getrennt ist. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Vom **überdachten Balkon mit Südwest-Ausrichtung** genießen Sie einen schönen Blick über die Dächer von Leonberg.

**Ausstattung:** * 3 Zimmer, ca. 93 m² Wohnfläche * Offene Küche mit Essecke und Speisekammer * Überdachter Balkon mit Südwest-Ausrichtung * Badezimmer mit Wanne und Dusche * Separates Gäste-WC * Zusätzliche Abstellkammer für Stauraum * Gemeinschaftlicher Waschkeller und kleiner Spielplatz * Eigener Kellerraum * **Zwei Duplex-Tiefgaragenstellplätze** (optional für 70 €/Monat)

**Lage:** Die Wohnung liegt in **zentraler und dennoch ruhiger Lage** von Leonberg. Die historische Altstadt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés ist nur 5 Gehminuten entfernt. Eine **sehr gute Infrastruktur** mit Kindergärten, Schulen, medizinischer Versorgung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist gegeben. Die Anbindung an die A8 und A81 sowie öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wirtschaftsregion Stuttgart und der Stuttgarter City.