Helle 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Stuttgarter Lage

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stuttgarter Westen bietet auf ca. **49 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, das im Jahr **1930 erbaut** wurde.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie verfügt über einen Flur, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat und Fliesen ausgestattet. Moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden sorgen für guten Schall- und Wärmeschutz. Die Beheizung erfolgt über eine **moderne Gas-Etagentherme**.

* **49 m² Wohnfläche** * 2 Zimmer, Küche, Bad, separates WC * Laminat- und Fliesenböden * Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden * Gas-Etagenheizung * Kellerabteil vorhanden * Kein Balkon

Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen und dennoch ruhigen Lage** im Stuttgarter Westen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit einer Stadtbahnhaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt, die eine schnelle Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs ermöglicht.