Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Schweinfurt mit Balkon

Diese **attraktive 4-Zimmer-Wohnung** befindet sich in zentraler Lage von Schweinfurt und bietet auf **ca. 122,4 m² Wohnfläche** viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Die Wohnung wurde **2022 modern saniert** und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand.

Im Inneren erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer angrenzenden Küchenzeile. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Ein besonderes Highlight ist der **eigene Wellnessraum mit Sauna**, der zur Entspannung einlädt. Ein Balkon rundet das Angebot ab. Praktische Abstellräume sorgen für zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Ca. 122,4 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * Balkon * **Wellnessraum mit Sauna** * **2022 saniert** * Gaszentralheizung (2019) * Energieausweis: **Verbrauch 113,6 kWh/(m²a)** * **Nur für Nichtraucher**

Die Wohnung liegt **zentral in Schweinfurt**, mit allen wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken und Gastronomiebetrieben in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Tiefgaragenplätze können in der Umgebung angemietet werden.