Helle Maisonettewohnung mit Balkon und Garten in Markt Einersheim

Willkommen in dieser charmanten 4-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines ruhigen Zweiparteienhauses in Markt Einersheim. Die Wohnung bietet auf ca. **110 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss und viel Licht.

**Innenbereich** Im unteren Geschoss erwartet Sie ein einladender Flur, der in ein geräumiges Wohnzimmer, eine **Wohnküche mit Einbauküche** und Platz für einen Essbereich führt. Ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Arbeits- oder Gästezimmer) sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne vervollständigen diese Ebene. Vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den **Balkon mit großer Fensterfront**. Eine stilvolle Wendeltreppe führt in den oberen Bereich.

**Highlights** * Ca. **110 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** (Maisonette) * Balkon mit großer Fensterfront * Separater Kellerraum * Mitbenutzung eines Gartenteils * **Stellplätze** optional verfügbar (zzgl. 25 €/Monat) * Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Markt Einersheim, einer Gemeinde mit guter Infrastruktur (Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte). Die Anbindung an die B8 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Würzburg (ca. 33 km) und Nürnberg (ca. 70 km). Der Bahnhof Iphofen ist nur ca. 3 km entfernt.

**Sonstiges** Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und eine gute Anbindung legen. Besichtigungstermine können gerne vereinbart werden. Bitte senden Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten für Anfragen.