Charmante Dachgeschosswohnung in Top-Lage Dresden

Diese helle und charmante Dachgeschosswohnung in Dresden bietet auf ca. **65 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über **3 Zimmer**, darunter ein separates Schlafzimmer und ein flexibel nutzbares Zimmer, ideal für Paare, Singles oder kleine Familien. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Hochwertige Laminatböden verleihen den Räumen ein modernes Ambiente. Obwohl im Erdgeschoss gelegen, vermittelt die Wohnung das Gefühl, sich im ersten Stock zu befinden, was zusätzlichen Komfort bietet.

**Ausstattung** * Laminatböden * Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss * Gepflegter, altersgemäßer Zustand mit modernem Erscheinungsbild * **Tiefgarage vorhanden**

**Lage** Die Immobilie befindet sich in der begehrten Wohnlage Marienallee 2 im Dresdner Norden, nahe der Neustadt. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus **ruhiger Wohnlage und Stadtnähe**. Die **Dresdner Heide** ist direkt erreichbar und lädt zu Erholung und Sport ein. Die lebendige Neustadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt. Eine **sehr gute Verkehrsanbindung** durch Bus und Straßenbahn ist gegeben, ebenso wie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten.

**Zusätzliche Informationen** Die Wohnung ist **ideal für Familien, Paare und Berufstätige**, die eine ruhige Wohnlage mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum schätzen.