Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung in Schwabach

Diese gepflegte **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **54,49 m² Wohnfläche** befindet sich in **zentraler Lage** von Schwabach und bietet ein komfortables Wohnkonzept.

Die Wohnung liegt im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre praktische Raumaufteilung. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung, ergänzt durch ein separates Schlafzimmer. Die integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ermöglicht ein unkompliziertes Wohnen.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Angenehme **Fußbodenheizung** für gleichmäßige Wärmeverteilung * Praktisches **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * Gepflegtes und funktionales Badezimmer * Ordentlicher und gepflegter Gesamtzustand * **Nur für Nichtraucher**

Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene Mietwohnung in zentraler Umgebung suchen und Wert auf kurze Wege legen. Sie steht ab dem **01.08.2026** zur Verfügung.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Wohnlage in Schwabach. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch fußläufige Bushaltestellen und den gut erreichbaren Bahnhof optimal. Die Schwabacher Innenstadt mit zahlreichen gastronomischen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls schnell erreichbar. Grünflächen in der Umgebung bieten zudem einen angenehmen Ausgleich.