Sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse in Bad Neustadt

Diese **generalsanierte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung** in Bad Neustadt/Saale-Herschfeld bietet auf **121 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort. Das Haus wurde **1976 erbaut und 2021 umfassend modernisiert**, was modernen Wohnstandard mit guter Bausubstanz vereint.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden und elektrischen Rollläden, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Kinderzimmer mit Laminat. Das Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung und modernen Möbeln ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Die **neue, moderne Einbauküche** inklusive Kühl- und Gefrierschrank ist ebenfalls Teil des Angebots und im Mietpreis enthalten. Eine praktische Speise-/Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Flur runden das Innenangebot ab. Von hier aus gelangen Sie auf **zwei Balkone**.

**Besondere Highlights** sind die großzügige **Terrasse (25 m²)**, die direkten Zugang zu einem **privaten, abgeschlossenen Gartenanteil (60 m²)** bietet, welcher auch von außen erreichbar ist. Ein **Kellerraum** und ein überdachter Fahrradabstellplatz stehen zur Verfügung. Die Wohnung ist **sonnig mit herrlichem Blick** in die Saalewiesen und die Rhön. Die Lage ist zentral und ruhig, mit gepflegten Außenanlagen und nur drei Wohneinheiten im Haus.

**Zusätzliche Annehmlichkeiten** umfassen eine Garage mit elektrischem Tor und Stromanschluss (zzgl. 50 €/Monat) sowie einen davorliegenden Stellplatz. Die Einbauküche und die Badmöbel sind im Mietpreis enthalten. Der Gartenanteil kann für zusätzlich 60 €/Monat genutzt werden. Die Wohnung befindet sich in **zentraler, ruhiger Lage** in Herschfeld, einem Ortsteil von Bad Neustadt an der Saale, mit **sehr guter Autobahnanbindung**.