Historische 4-Zimmer-Wohnung mit Garten in Top-Lage Coburg

Willkommen in dieser charmanten, frisch sanierten Altbauwohnung im Hochparterre eines historischen 9-Familien-Hauses, erbaut im Jahr **1895**. Die Wohnung bietet auf **123,9 m² Wohnfläche** eine großzügige Raumaufteilung mit vier Zimmern, einer separaten Küche mit Essbereich, einem Flur, einem separaten WC und einem Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Hohe Decken, originale Türen und die erhaltene Lamperie im Flur verleihen der Wohnung ein einzigartiges historisches Ambiente.

Die Wohnung wurde nach dem Auszug der Vormieter **aktuell saniert** und präsentiert sich in einem modernen, aber dennoch stilvollen Zustand. Sie verfügt über eine Öl-Zentralheizung. Ein **Teilstück des Gartens** steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, und ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Außenstellplatz kann optional angemietet werden.

* **Wohnfläche**: 123,9 m² * **Zimmer**: 4 * **Verfügbar ab**: Sofort (nach Absprache) * **Heizung**: Öl-Zentralheizung * **Besonderheiten**: Gartenmitbenutzung, Kellerabteil, Außenstellplatz optional

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und bevorzugten Wohnlage** direkt am Hofgarten in Coburg, nur wenige Gehminuten vom Marktplatz und Schloßplatz entfernt. Coburg bietet eine hohe Lebensqualität mit einer perfekten Mischung aus Geschichte und Moderne, ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die A73 ist ebenfalls gegeben.