Modernes Wohnen in Bietigheim-Bissingen: Ihr neues Zuhause!

Willkommen in dieser **energieeffizienten Neubauwohnung** im KfW-55-EE-Standard, die im Herzen von Bietigheim-Bissingen in der Bahnhofstraße liegt. Das Gebäude wurde **vollständig neu errichtet** und bietet höchsten Wohnkomfort mit dauerhaft niedrigen Betriebskosten. Diese **helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss besticht durch eine großzügige, offen gestaltete Raumaufteilung und moderne Ausstattung.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, der ein einladendes Ambiente schafft. Das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Die Küche ist offen in den Wohnbereich integriert und kann nach Mieterwunsch gestaltet werden. Eine optionale Einbauküche ist gegen einen monatlichen Aufpreis von 50,00 € erhältlich. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der gemeinschaftlichen Waschküche.

**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** in allen Räumen * Moderner Fliesenboden * **Elektrische Rollläden** * Eigener Kellerraum * **Stellplatz** vorhanden * Hohe Energieeffizienz (KfW-55-EE-Standard)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit **kurzen Wegen** zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und medizinischen Einrichtungen. Der Bietigheimer Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an Stuttgart und umliegende Städte ermöglicht. Die Umgebung bietet zudem ein vielfältiges Freizeitangebot und Naherholungsmöglichkeiten wie Parks und Radwege entlang der Enz. Diese Kombination macht den Standort ideal für Singles, Paare und Berufspendler.