Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse am Fluss

Willkommen in dieser außergewöhnlichen, kernsanierten Wohnung im idyllischen Pielenhofen, die Altes mit Neuem auf einzigartige Weise verbindet.

**Überblick** Diese charmante Wohnung befindet sich in einem liebevoll restaurierten Gebäude und bietet eine seltene Gelegenheit, in einem Objekt mit viel Charakter und modernem Komfort zu leben. Die Kombination aus historischen Elementen und durchdachter Ausstattung macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch **großzügige Räume** und eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Küche verfügt über eine praktische Nische, während die Wohn- und Schlafräume durch ihre individuelle Formgebung und den **wunderbaren Blick auf die Naab** bestechen. Ein Highlight ist der Abstellraum mit freigelegtem Fels, der sich perfekt als Weinkeller eignet. Die **großen Verkehrsflächen** wie Flur und Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung** * **Geräumige Terrasse** mit Blick auf Fluss und Kloster * Kernsaniertes Gebäude mit viel Liebe zum Detail * Individuell gestaltete Wohn- und Schlafräume * Heller Wohnbereich * Abstellraum mit Felswand (potenzieller Weinkeller) * Separate Küche mit Nische * **Stromkosten von 60,00 €** sind separat zu zahlen

**Lage** Pielenhofen, ein Naturidyll nahe Regensburg, bietet die perfekte Umgebung zum Entspannen. Genießen Sie Spaziergänge, Bootsfahrten oder ruhige Momente auf Ihrer Terrasse. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur und ein aktives Freizeitangebot.