Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Ibbenbüren

Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in zentraler Lage von Ibbenbüren. Die Wohnung wurde ursprünglich ca. 1900 erbaut, 1950 erweitert und 2012 umfassend modernisiert, was modernen Wohnkomfort mit historischem Charme verbindet.

**Hochwertige Innenausstattung** Auf ca. **65 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss. Der separate Eingangsbereich mit einer eleganten Holztreppe führt Sie direkt in Ihr neues Zuhause. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Die Böden sind durchgängig mit **zeitlosen Fliesen** ausgelegt, was für eine elegante und pflegeleichte Atmosphäre sorgt.

**Besondere Merkmale** * **Großzügige Dachterrasse** für entspannte Stunden im Freien * Moderner **Gas-Brennwertkessel** aus dem Jahr 2019 * **Energieeffizienzklasse D** (Verbrauchsausweis, 126 kWh/m²a) * **Vollständig umzäuntes Grundstück** mit elektrischem Schiebetor * **Carport** für Ihr Fahrzeug * **1 Badezimmer** und **1 Schlafzimmer**

**Attraktive Lage in Ibbenbüren** Die Wohnung befindet sich in **stadtzentraler Lage** von Ibbenbüren, nur ca. fünf Gehminuten von der Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die Stadt Ibbenbüren, am Fuße des Teutoburger Waldes gelegen, bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Natur- und Freizeitmöglichkeiten wie den Hermannshöhen, den Dörenther Klippen und dem Ibbenbürener Aasee. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch den Bahnhof sowie die Nähe zur Autobahn A30 gewährleisten eine gute Erreichbarkeit.