Helle 2-Zimmer-Wohnung in Gera mit Balkon und guter Infrastruktur

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten 'Birkenpark' in Gera-Lusan, einem Gebiet, das kürzlich mit dem 'Innovationspreis des Verbandes der Thüringer Wohn- und Immobilienwirtschaft' ausgezeichnet wurde. Die Wohnung bietet auf **ca. 56 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss mit zwei Zimmern und einer offenen Küche (+kk). Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung befindet sich im **ersten Stock** und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Das Gebäude ist in einem **guten Zustand** und die Hausreinigung sowie der Winterdienst werden professionell von der 'Glück Auf' Wohnservice GmbH übernommen.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **2 Zimmer + offene Küche (2+kk)** * **Ca. 56 m² Wohnfläche** * **Balkon vorhanden** * Zentrale Lage in Gera-Lusan * Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur * Professionelle Haus- und Außenanlagenpflege

Die Lage im 'Birkenpark' zeichnet sich durch eine hohe Aufenthaltsqualität aus. Spazierwege, Ruhezonen und Spielplätze sind direkt vor der Tür. Die Nachbarschaft 'Lusan' bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland, Rewe, Aldi, Edeka), Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit Buslinien und Stadtbahnlinien in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Gebiete gewährleisten.