Wohnung zur Miete

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ihre gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und nachhaltiger Bauweise. Auf ca. 73 m² erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Einbauküche die gegen eine monatliche Zusatzmiete von 60?€ bereitsteht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Das große, gut geschnittene Schlafzimmer schafft einen gemütlichen Rückzugsort und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit sorgen für zusätzlichen Komfort. Helle, lichtdurchflutete Räume, ein hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung und bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden unterstreichen den modernen und einladenden Charakter dieser Wohnung. Das Haus, ursprünglich 1986 als Hotel erbaut, wurde 2025 umfassend modernisiert und in Wohnungen umgewandelt. Dabei lag der Fokus auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit: Eine moderne Fernwärme, hochwertige Dämmung und 3-fach-verglaste Fenster sorgen für einen niedrigen Energieverbrauch und einen vorbildlichen ökologischen Fußabdruck. Weitere Annehmlichkeiten wie ein Aufzug, ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum runden dieses attraktive Wohnangebot ab. Zusätzlich steht Ihnen ein Stellplatz im Freien für monatlich 50 € zur Verfügung. Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in begehrter Innenstadtlage von Sindelfingen in einer der wichtigsten und bekanntesten Straßen der Stadt. Hier verbinden sich urbanes Leben, hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zur Natur zu einer Wohnqualität, die sowohl Singles, Paare als auch Familien überzeugt. Die Innenstadtlage ermöglicht einen kurzen Fußweg zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangeboten. Ob Supermärkte, Bäcker, Apotheken oder kleine Boutiquen - alles, was das tägliche Leben erleichtert und verschönert, liegt praktisch vor der Haustür. Auch das beliebte Breuningerland Sindelfingen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der Bahnhof Sindelfingen liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Böblingen, Stuttgart und in die umliegenden Gemeinden. Auch die Autobahn A81 ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage insbesondere für Pendler äußerst attraktiv macht. Für Familien bietet die Umgebung zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen - von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen. Auch das Freizeitangebot kommt nicht zu kurz: Das nahegelegene Sommerhofenpark, verschiedene Sporteinrichtungen sowie kulturelle Angebote wie das Stadttheater oder das Rathaus mit Stadtbibliothek bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Trotz der zentralen Lage überzeugt die Wohngegend durch eine angenehme Nachbarschaft und ein gutes Maß an Ruhe, das durch verkehrsberuhigte Nebenstraßen und gepflegte Wohnanlagen unterstützt wird. Weitere Informationen Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen WICHTIG Bitte beachten: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und beantworten Sie folgende Fragen: - Personenzahl - Beruf - Monatliches Haushaltsnettoeinkommen - Haustiere Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben vollständig sind. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung. Stichworte Gesamtfläche: 73,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.35, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.27, Distanz zum Gymnasium: 0.35, Distanz zum Flughafen: 15.96, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.30, Distanz zur Autobahn: 1.10, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.50