Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Landshut

Diese **neuwertige und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung** im 2. Obergeschoss in Landshut besticht durch ihre moderne Bauweise und einen durchdachten Grundriss. Auf **93 m² Wohnfläche** genießen Sie helle Räume, die durch große, bodentiefe Fensterelemente viel Tageslicht erhalten.

**Innenbereich:** Der offene Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum **großzügigen Balkon mit Südwestausrichtung**, der zum Entspannen einlädt. Eine Markise sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung verfügt über eine moderne Fußbodenheizung und eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Edle Parkettböden in den Wohnräumen und moderne Fliesen in den Sanitärbereichen unterstreichen die hochwertige Ausstattung. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet, zudem gibt es ein separates Gäste-WC – beide mit Tageslichtfenstern. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Die Einbauküche ist nicht Teil des Angebots.

**Ausstattung:** * Großer Balkon (Südwestausrichtung) * Fußbodenheizung * Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Hochwertige Parkett- und Fliesenböden * Barrierefrei zugänglich * Aufzug vorhanden * Separates Gäste-WC * Abstellkammer * Kellerabteil * **Zwei Tiefgaragenstellplätze** (optional, separat zu erwerben)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage in der Papiererstraße in Landshut**. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die gute Verkehrsanbindung an die B15 und die A92 sind weitere Vorteile. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege befinden sich in der Nähe.

**Verfügbarkeit:** Die Wohnung ist ab dem **15.07.2026** verfügbar und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die modernes und komfortables Wohnen schätzen.