Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** in Wilhelmshaven bietet auf **ca. 72 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das **1964 erbaut** wurde und sich in einem Zustand nach Vereinbarung präsentiert.

Die Innenräume bestechen durch ihre helle und funktionale Aufteilung. Neben einem gemütlichen Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das Sie flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum gestalten können. Ein Badezimmer sowie ein **Balkon** für entspannte Stunden im Freien runden das Angebot ab.

Die Ausstattung ist solide und bietet eine gute Grundlage für Ihr persönliches Wohlbefinden.

* **Ca. 72 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Balkon vorhanden * Baujahr 1964 * Energieausweis liegt vor (Energieeffizienzklasse E, 141 kWh/(m²*a))

Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen und gut angebundenen Lage** in Wilhelmshaven. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle ca. 0,1 km) sowie Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahn ist mit ca. 4,3 km Entfernung gut gewährleistet, was eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Gebiete ermöglicht. Diese Lage vereint Alltagstauglichkeit, Mobilität und eine angenehme Wohnqualität.