Hochwertig sanierte Altbauwohnung mit Balkon in Braunschweig

Diese **kernsanierte Altbauwohnung** im **1. Obergeschoss** eines charmanten Drei-Parteien-Hauses in Braunschweig bietet auf **106 m²** eine gelungene Verbindung aus historischem Charakter und modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre **hohen Decken**, teilweise erhaltene Stuckdetails und große Fensterflächen, die für ein lichtdurchflutetes und großzügiges Raumgefühl sorgen. Die durchdachte Raumaufteilung mit **4 Zimmern** eignet sich ideal für Berufstätige, Paare oder Singles, die Wert auf ein stilvolles Zuhause und ein ruhiges Umfeld legen. Ein besonderes Highlight ist die elegante Flügeltür zwischen Wohn- und Essbereich, die den repräsentativen Charakter unterstreicht. Ein **Balkon** wird derzeit angebaut und erweitert den Wohnraum nach außen.

* **Umfangreiche Kernsanierung** mit moderner Ausstattung und energieeffizienter Technik * **Zwei große Kellerräume** bieten zusätzlichen Stauraum * Ruhige Wohnatmosphäre durch nur eine Wohnung pro Etage * Attraktive Lage im östlichen Ringgebiet von Braunschweig * **Neuer Balkon** wird angebaut

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage des östlichen Ringgebiets von Braunschweig, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch historische Altbauten, eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie Grünanlagen aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Straßenbahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist schnell erreichbar.