Renovierte 170m² Traumwohnung mit Terrasse in Würzburg-Lengfeld

Diese **umfassend renovierte 3-Zimmer-Wohnung** aus dem Jahr **1976** bietet auf ca. **170 m² Wohnfläche** ein großzügiges Wohnerlebnis in einer begehrten Lage von Würzburg-Lengfeld.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre helle und offene Raumgestaltung. Der zentrale Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur **großzügigen Terrasse** bildet das Herzstück. Ein flexibles Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet, sowie ein geräumiges Schlafzimmer bieten zusätzlichen Komfort. Ein separates WC mit Dusche im Eingangsbereich und ein weiteres Badezimmer ergänzen das Raumangebot. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden sowie ein Ethanol-Kamin schaffen eine behagliche Atmosphäre.

**Ausstattung** * **Ca. 170 m² Wohnfläche** * **Großzügige Terrasse** * **Umfassend renoviert 2013** * Gas-Etagenheizung (erneuert 2015) * Ethanol-Kamin * Fliesen- und Parkettböden * Separates WC mit Dusche * Hauswirtschaftsraum und Abstellraum * **Garagenstellplatz vorhanden**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen und familienfreundlichen Wohnlage im Würzburger Stadtteil Lengfeld. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien in die Innenstadt) sind in unmittelbarer Nähe. Auch die ärztliche Versorgung und Naherholungsgebiete sind gut erreichbar. Die Kombination aus Stadtnähe und ruhigem Wohnen macht diese Lage besonders attraktiv.

**Weitere Informationen** Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Ein Garagenstellplatz ist im Mietpreis enthalten. Bitte beachten Sie, dass die Angaben auf Informationen des Auftraggebers basieren und ohne Gewähr sind.