Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Langgöns

Diese charmante und lichtdurchflutete **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit ca. **120 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Langgöns bei Gießen.

Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Ein **großes, helles Wohn- und Esszimmer** bildet den Mittelpunkt und bietet dank des individuell geschnittenen Grundrisses zusätzlichen Platz für eine Garderobe und eine integrierte Arbeitsecke. Neben einem Schlaf- und Kinderzimmer verfügt die Wohnung über ein Tageslichtvollbad mit Bidet und ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum und eine geräumige Küche erhöhen den Wohnkomfort und die Alltagstauglichkeit.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Geräumiger Nordwest-Balkon, ideal zum Entspannen und Verweilen * Separates Gäste-WC * Praktischer Abstellraum * Inklusive PKW-Außenstellplatz direkt am Haus * Sofort bezugsfrei und frisch gestrichen

Die Wohnung ist mit einer **Zentralheizung** (Energieträger: Gas) ausgestattet und befindet sich in einem guten Zustand. Sie ist **sofort bezugsfrei** und ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Ruhe und gute Infrastruktur legen.

**Lage:** Die Wohnung liegt in Langgöns bei Gießen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an die Autobahn (Richtung Gießen, Wetzlar, Friedberg, Frankfurt am Main) macht den Standort attraktiv für Pendler. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Verkehrsanbindung ist besonders reizvoll.