Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit Arbeitszimmer in Hemhofen

Diese charmante und gut geschnittene **2,5-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Einfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Hemhofen.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie in dieser Wohnung. Der Wohnbereich der Küche ist mit **Parkettboden** versehen und bildet den Mittelpunkt. Die Küche selbst ist gefliest und verfügt über eine **komplett ausgestattete Einbauküche** inklusive Herd, Backofen, Dunstabzug, Spülmaschine sowie Kühl- und Gefrierschrank. Ein Esstisch mit Bank ist ebenfalls vorhanden. Wohn- und Schlafzimmer sind ebenfalls mit Parkett ausgelegt. Im Schlafzimmer finden Sie bereits einen Kleiderschrank und eine Kommode vor. Das Badezimmer mit Fenster ist funktional und komfortabel mit Dusche (Massagefunktion), Badewanne und Bidet ausgestattet. Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden.

**Besondere Merkmale:** * Zusätzlicher, gedämmter Spitzboden mit Fenster und Regalen, ideal als Arbeitszimmer nutzbar * Fußböden, Dachfenster, Haustür und Treppenaufgang zur Wohnung 2007 erneuert * Lampen sind bereits installiert * Kleiner Freisitz am Treppenaufgang nutzbar * **Carport-Stellplatz** inklusive

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Hemhofen, Landkreis Erlangen-Höchstadt. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten und Apotheken. Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Die Anbindung an die umliegenden Städte Erlangen, Forchheim und Höchstadt a.d. Aisch ist sehr gut, ebenso die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

**Hinweis:** Die Bearbeitung von Anfragen kann aufgrund von Urlaub erst ab dem 22.06. erfolgen. Die Wohnung ist für **Singles oder Paare** vorgesehen.