Helle 3-Zimmer-Wohnung in Vetschau mit guter Raumaufteilung

Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen von Vetschau. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **106 m²** bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung legen.

Die Wohnung besticht durch ihre funktionale Gestaltung. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in einen geräumigen Flur, von dem alle Zimmer abgehen. Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliche Stunden. Die angrenzende Küche verfügt über eine Essecke und eine praktische Abstellkammer für Lebensmittel. Zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar, sowie ein geräumiges Schlafzimmer runden das Angebot ab. Das Badezimmer ist mit einer **Badewanne und Dusche** ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Eine separate Gästetoilette sorgt für zusätzlichen Komfort.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Große und gut geschnittene Wohnräume * Separate Gästetoilette * Waschmaschinenanschluss im Badezimmer * Schneller Internetanschluss verfügbar * Ein **Stellplatz** auf dem eingezäunten Grundstück ist inklusive * Wäscheplatz zum Trocknen der Wäsche im Freien

Die Wohnung ist mit Laminat ausgelegt, während Küche und Bad gefliest sind. Die Beheizung erfolgt über eine **Zentralheizung (Gas)** mit einem Verbrauchsausweis von **135 kWh/(m²*a)**. Das Gebäude stammt aus dem Jahr **1970** und ist in gutem Zustand.

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Vetschau, einer Stadt zwischen dem Niederlausitzer Landrücken und dem Biosphärenreservat Spreewald. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die A 15 und B 115 ermöglicht schnelle Wege nach Cottbus (ca. 20 km) und Berlin (ca. 100 km). Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Spreewald.