Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Arnstadt

Diese charmante und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Arnstadt. Mit einer Wohnfläche von **ca. 68,1 m²** bietet sie ausreichend Platz und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung wird **frisch renoviert** übergeben und besticht durch ihren durchdachten Schnitt, der ein behagliches Zuhause schafft.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Das **Badezimmer ist gefliest** und mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den **sonnigen Balkon** auf der Ostseite (ca. 5 m²), der zum Entspannen einlädt und morgendliche Sonnenstrahlen sowie lauschige Abende verspricht. Die offene Küche (3+kk) ist praktisch in den Wohnbereich integriert.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Balkon (ca. 5 m²) * Ca. 4 m² Kellerabteil * Ca. 7,7 m² großes Badezimmer mit Wanne und Dusche * Laminatböden in den Wohnräumen * Frisch renoviert * Ruhige Hausgemeinschaft * Separate Gartenmitbenutzung (ca. 20 m²)

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Arnstadt. Einkaufsmöglichkeiten und das Stadtzentrum sind bequem **in ca. 8-10 Gehminuten** erreichbar. Auch der Hauptbahnhof ist nur etwa 7-8 Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung, beispielsweise nach Erfurt. Die Ilm-Kreis-Klinik befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Parkmöglichkeiten für Anwohner sind in der Straße vorhanden, ein Anwohnerparkausweis kann bei der Stadt erworben werden.