Wohnung zur Miete

Kurzbeschreibung Exklusive 3 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Vollbad und Blick zum Rasteder Palais Objekt Diese exklusive und großzügig geschnittene 3- Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss der Stadtvilla Friederike bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von rd. 96 m². Durch eine Deckenhöhe von rd. 2,65 Metern ist ein angenehmes Raumgefühl gegeben. Die Wohnung bietet Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein großes Schlafzimmer, ein Gäste-/Kinderzimmer sowie ein komfortables Designvollbad mit Badewanne und Dusche. Zusätzlich ist noch ein Gäste-WC vorhanden. Ein großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss vervollständigt das Raumangebot. Zusätzlich ist ein rd. 10 m² großer Kellerraum mit Aussenfenster vorhanden. Durch die bodentiefen Fensterelemente ist ein sonnendurchflutetes Wohnen möglich. Alle Fenster und Türen sind mit elektrisch bedienbaren Außenrollläden versehen. Die Tiefgarage ist per Fahrstuhl erreichbar. Dort befindet sich auch der Fahrradraum. Ein Tiefgaragenstellplatz wird für zusätzlich 80,- Euro monatlich mitvermietet. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist die große überdachte Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist. Aufgrund der Lage im Erdgeschoss ist eine Gartenbenutzung möglich. Eine Absicherung mit einer Glaswand zur angrenzenden Teichanlage ist vorhanden. Lage Der "PALAISGARTEN" ist ein beeindruckendes Wohngebiet auf dem Grund der ehemaligen Schlossgärtnerei, angrenzend an das Rasteder Schloss und gegenüber der beliebten Parkanlage "Schlossgarten". Sie wohnen in ruhiger Lage, genießen dennoch alle Vorzüge einer zentralen Lage inmitten des Luftkurortes Rastede. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie diverse Dienstleistungsunternehmen erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Freizeitangebote u. a. ein vielseitiges Gastronomieangebot, Sporthallen, Freibad sowie Hallenbad und ideale Laufstrecken befinden sich unmittelbar vor Ihrer Haustür. Auch ein Golfplatz befindet sich nur ca. 10 Minuten Entfernung. Sämtliche Schulstufen bis zur gymnasialen Oberstufe, der Bahnhof sowie Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Ebenso verfügen Sie in Rastede über eine ideale Autobahnanbindung (Oldenburg ca. 15 Autominuten, Bad Zwischenahn ca. 20 Autominuten, Flughafen Bremen in ca. 45 Autominuten) Weitere Informationen Sonstiges Baujahr: 2018 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 55 kWh/(m²\*a) Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Blockheizkraftwerk Energieeffizienzklasse: A Der Mietpreis für diese exklusive Wohnung beträgt 990,- Euro im Monat zzgl. Nebenkosten. Der Mietantritt kann ab dem 01.08.2026 oder auf Wunsch früher erfolgen. Der Nebenkostenabschlag inkl. Heizung beläuft sich auf 230 Euro/Monat. Die Kosten für Strom und anteilige Grundsteuer fallen separat noch an. Der Tiefgaragenstellplatz Nr. 42 wird für 70 Euro/Monat mitvermietet. Eine Tierhaltung ist nicht erwünscht! Es ist eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten zu zahlen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2