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Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Magdeburg - Immobilienansicht 1 von 12
Zu vermietenWohnung

Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Magdeburg

Hohendodeleber Str. 23, Magdeburg, Bundesrepublik Deutschland

1.038 €
10 €/m²
4
Zimmer
98.9
2/2
Etage
B
Energie
district
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Besichtigungsslots ab heute um 08:00

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:1928
Energie:B

Beschreibung

Willkommen in dieser attraktiven 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Magdeburg. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage, die eine hervorragende Anbindung und gleichzeitig eine grüne Umgebung bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **98,9 m²** ist diese Wohnung ideal für Familien oder Paare, die viel Platz schätzen.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen und freundlichen Charakter. Sie wird **unmöbliert** vermietet, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Die beigefügten Bilder dienen lediglich als Einrichtungsvorschläge und zeigen das Potenzial dieser charmanten Räumlichkeiten. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer und eine offene Küche (+kk), die das gesellige Beisammensein fördert.

**Besondere Merkmale:** * **4 Zimmer** auf ca. 98,9 m² Wohnfläche * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Unmöbliert – gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihrem Geschmack * Ruhige und grüne Wohngegend * Gute Verkehrsanbindung

Die Lage in Magdeburg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Schrotepark lädt zu Spaziergängen, Jogging und Radtouren ein und bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Zögern Sie nicht, uns für einen persönlichen Besichtigungstermin zu kontaktieren und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:district

Ausstattung

Balkon
Keller

Lage

Straße:Hohendodeleber Str. 23
Stadt:Magdeburg
Region:Sachsen-Anhalt
Land:Bundesrepublik Deutschland

Mietbedingungen

Nebenkosten:162 €
Kaution:3.116 €

Lage

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

80/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

80
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

67
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

82
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

91
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

56
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

64
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt vor 4 Wochen

Aktualisiert 19. Mai 2026

Markt

Preis & Markt

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