Helle 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Hamburger Lage

Diese **ca. 85 m²** große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines modernen Wohnhauses mit Aufzug und besticht durch ihre großzügige Schnittführung und eine außergewöhnlich helle Wohnatmosphäre.

**Innenbereich:** Der durchdachte Grundriss bietet ein angenehmes Wohngefühl. Vom Eingangsbereich gelangen Sie zu einem hellen Gäste-WC und einer praktischen Abstellkammer. Das ruhig gelegene Schlafzimmer ist direkt vom Flur aus zugänglich und bietet Zugang zum modern ausgestatteten Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die integrierte Küche in einer Nische ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Kochfeld, Backofen und Spülmaschine ausgestattet. Ein architektonisches Highlight ist die dreiecksförmige Glasfront im Wohnbereich, die für viel Licht sorgt. Ein **hochwertiger Amtico-Holzboden** unterstreicht den modernen Charakter.

**Ausstattung:** * **Ca. 85 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer (2+kk)** * **Helle Einbauküche** mit Granitarbeitsplatte * **Modernes Badezimmer** mit Dusche * Gäste-WC * Praktische Abstellkammer * **Aufzug** im Gebäude * Hochwertiger Amtico-Holzboden * Dreiecksförmige Glasfront

**Lage:** Der Stadtteil Rotherbaum ist eine sehr gesuchte Wohngegend in Hamburg, bekannt für seine Nähe zur Innenstadt, der Alster und der Universität. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. U-Bahn-Stationen und Buslinien befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, ebenso wie der Innocentia-Park.

**Sonstiges:** Die Wohnung wird **frei werdend** angeboten.