Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Regensburg

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1962** in einer gut erschlossenen Lage im Norden von Regensburg. Mit einer Wohnfläche von ca. **49,12 m²** bietet sie ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die angenehme Südausrichtung des Wohnzimmers, das viel Tageslicht hereinlässt. Sie verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer und ein separates Wohnzimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die zur Ablöse angeboten wird. Der Bodenbelag ist eine ansprechende Kombination aus Fliesen und Parkett.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * 1 Balkon für entspannte Stunden im Freien * Einbauküche (zur Ablöse) * Fliesen- und Parkettböden * Energieausweis (Bedarfsausweis) liegt vor * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Die Wohnung ist **ab dem 01.07.2026 verfügbar**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und das beliebte ALEX-Center ist nur wenige Gehminuten entfernt. Das Stadtzentrum von Regensburg ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.