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Helle 2-Zimmer-Wohnung im charmanten Altbau in Leipzig - Immobilienansicht 1 von 9
Zu vermietenWohnung

Helle 2-Zimmer-Wohnung im charmanten Altbau in Leipzig

Wigandstr. 45, Leipzig, Bundesrepublik Deutschland

450 €
7 €/m²
2
Zimmer
60.1
4/4
Etage
Gut
Zustand
Fernwärme
Heizung
Garten
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1895
Zustand:Gut
Aufzug

Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Wohnung** im **vierten Obergeschoss** eines gepflegten Altbaus im Leipziger Südwesten. Die Wohnung bietet auf **ca. 60,1 m²** Wohnfläche eine angenehme Atmosphäre und ist ideal für Singles oder Paare.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Gestaltung. Alle Räume sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen, was für eine neutrale und einladende Basis sorgt. Der Bodenbelag in warmer Holzoptik verleiht den Räumen Gemütlichkeit. Das modern geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine. Die geräumige Küche lässt Raum für einen Esstisch, an dem Sie gemeinsame Mahlzeiten genießen können.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * **Aufzug** im Gebäude vorhanden * Zentralheizung für wohlige Wärme * Breitbandkabelanschluss für schnelles Internet * Tageslichtbad mit Badewanne * Geräumige Küche * Boden in Holzoptik

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Kleinzschocher, einer begehrten Lage im Südwesten von Leipzig. Die Umgebung fügt sich harmonisch in die natürliche Landschaft ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Die **zentrale Lage** ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Profitieren Sie von der Nähe zu Freizeitmöglichkeiten und der guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:4 / 4
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Garten
Keller

Lage

Straße:Wigandstr. 45
Stadt:Leipzig
Region:Sachsen
Land:Bundesrepublik Deutschland

Mietbedingungen

Nebenkosten:108 €
Kaution:902 €

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

89/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

89
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

76
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

97
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

68
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt letzten Monat · 1 Aufrufe

Aktualisiert 18. Mai 2026

Markt

Preis & Markt

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