Helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Essener Lage

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** in Essen bietet auf **71,91 m² Wohnfläche** viel Platz für individuelle Entfaltung. Die Wohnung befindet sich im **ersten Obergeschoss rechts** und besticht durch einen abwechslungsreichen Grundriss.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Wohnzimmer genutzt werden können. Die Küche ist separat gehalten, was eine klare Trennung der Wohnbereiche ermöglicht. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum im Freien.

**Besonderheiten der Immobilie:** * **Abwechslungsreicher Grundriss** für flexible Nutzung * **Balkon** für entspannte Stunden * Ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage * Gebäude mit Geschichte und Charme * **Persönliche Ansprechpartner** und Reparaturservice

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen, verkehrsgünstigen und grünen Lage** in Essen. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine familienfreundliche Umgebung. Die gute Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.