Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in grüner Oase Berlins

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem liebevoll sanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in Friedrichsfelde, Berlin. Die Wohnung bietet auf **72,5 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, die als grüne Oase des Stadtteils bekannt ist.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine ruhige Wohnlage legen, aber dennoch die Nähe zur städtischen Infrastruktur schätzen. Die **Gas-Etagenheizung** sorgt für wohlige Wärme.

**Wichtige Merkmale im Überblick:*** * **Wohnfläche:** 72,5 m² * **Zimmer:** 2+kk * **Heizungsart:** Gas-Etagenheizung * **Energieausweis:** Bedarfsausweis, 342,6 kWh/(m²*a) * **Baujahr:** 1954 (saniert) * **Kaution:** 3 Nettokaltmieten

Die Lage im Erlenhof ist besonders attraktiv. Der U-Bahnhof Friedrichsfelde (U5) sowie verschiedene Busanbindungen sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und diverse Dienstleistungsangebote finden sich im nahen Umfeld.