Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Sackgassenlage in Flensburg

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **45 m²** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Carolinenstraße 3a in Flensburg. Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.

Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Wohnbereich, ein Schlafzimmer und eine offene Küche (2+kk). Das Badezimmer ist funktional gestaltet. Die Wohnfläche beträgt insgesamt **45 m²**, was sie zu einer gemütlichen und überschaubaren Wohnlösung macht.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Informationen:** * **Verfügbar ab sofort** * **Energieausweis vorhanden**, Endenergieverbrauch: **130,00 kWh/(m²*a)** (Energieeffizienzklasse E) * **Stellplatz optional** für 25,00 EUR monatlich * **Kaution:** 1.350,00 EUR * **Gesamtmiete:** 656,00 EUR monatlich (inkl. Stellplatz)

Die Wohnung liegt auf dem Friesischen Berg in einer ruhigen Sackgasse. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, REWE und Lidl sind in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist gegeben. Die Flensburger Innenstadt und der Hafen mit zahlreichen Restaurants und Bars sind in ca. 15 Gehminuten erreichbar.