Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leipzig-Reudnitz

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **82,3 m²** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Leipziger Stadtteil Reudnitz.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und helle Räume. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum **West-Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Küche ist vom Wohnzimmer abgehend und mit einem Fliesenspiegel sowie Anschlüssen für Herd und Geschirrspüler ausgestattet. In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur ist **hochwertiges Parkett** verlegt, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Das Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine Badewanne und einen Handtuchheizkörper. Die Wände sind in Raufaser weiß gehalten und die Wohnung ist **sofort bezugsfertig**.

**Besondere Merkmale:** * Balkon mit West-Ausrichtung * Parkettboden in Wohn-, Schlaf- und Flurräumen * Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken * Küche mit Fliesenspiegel und Anschlüssen * Sofort bezugsfertig

**Lage:** Reudnitz ist ein aufstrebender Stadtteil im Osten Leipzigs. Die **Innenstadt ist nur ca. 10 Fahrminuten** mit der Tram entfernt, was die Attraktivität für junge Familien und Studenten erhöht. Öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind bequem **fußläufig erreichbar**.

Ein Energieausweis liegt nicht vor, da das Gebäude gemäß EnEV 2014 von der Ausweispflicht befreit ist.