Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in saniertem Altbau in Dresden

Diese **wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem **höchstwertig sanierten Altbau** aus dem Jahr **1904** im begehrten Schweizer Viertel (Südvorstadt-West) von Dresden. Die Wohnung wurde zuletzt **um 2012 modernisiert** und bietet auf **ca. 130 m² Wohnfläche** viel Platz und hohen Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über **drei Schlafzimmer** und **zwei Badezimmer**, was sie ideal für Familien oder Wohngemeinschaften macht. Die offene Küche (4+kk) fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt zum Verweilen ein. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Außenbereich und Ausblick.

**Besondere Merkmale**: * **Ca. 130 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * **2 Balkone** * **2 Badezimmer** * **Hochwertig saniert (2012)** * **Energieeffizienzklasse C** (Verbrauchsausweis, 88,9 kWh/m²*a, Erdgas) * **Baujahr ca. 1904**

Die Lage in der Südvorstadt-West ist ausgezeichnet. Die **sehr gute Infrastruktur** mit kurzen Wegen zur HTW und TU Dresden sowie zum Hauptbahnhof ist ideal für Studenten und Berufstätige. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie am "Nürnberger Ei", sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung macht diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause in Dresden.