Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Freiburg-St. Georgen

Willkommen in dieser **lichtdurchfluteten 4-Zimmer-Wohnung** im beliebten Freiburger Stadtteil St. Georgen. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines modernen Mehrfamilienhauses und besticht durch einen großzügigen Grundriss, hochwertige Ausstattung und ein architektonisch anspruchsvolles Wohnkonzept. Sie ist ruhig gelegen, aber dennoch hervorragend angebunden, eingebettet in eine gepflegte Außenanlage am Fuße des Schönbergs.

**Innenbereich und Ausstattung** Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen und ein elegantes Hebe-Schiebe-Element viel Tageslicht hereinlässt. Von hier aus gelangen Sie auf den **überdachten Balkon**, der den Wohnraum erweitert. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen. Ein praktischer Abstellraum sowie ausreichend Platz für Stauraum im Schlafbereich erhöhen den Komfort. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und eine Badewanne, ergänzt durch eine zusätzliche Gäste-Toilette.

**Besonderheiten** * Überdachter Balkon * Offene Küche * Bodengleiche Dusche und Badewanne * Zusätzliche Gäste-Toilette * Praktischer Abstellraum * **Gemeinschaftlich nutzbare 1-Zimmer-Wohnung** mit Küche, Bad und Terrasse im Erdgeschoss (buchbar über App gegen Nutzungsentgelt) – ideal für Gäste.

**Lage und Umgebung** Die Wohnung befindet sich in St. Georgen, einem ruhigen und grünen Stadtteil Freiburgs, in idyllischer Hanglage. Die Lage bietet eine unverbaubare Einbettung in die Natur mit viel Grün und Weinreben. Trotz der naturnahen Ruhe sind Sie nur ca. **3,5 km vom Zentrum** entfernt. Die Infrastruktur des Stadtteils ist hervorragend: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Bahnstation St. Georgen fußläufig erreichbar) sind bequem erreichbar. Diese Kombination aus naturnaher Ruhe und städtischer Nähe macht die Lage besonders attraktiv.