Helle 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Passau

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in **erstklassiger Lage** direkt in der Fußgängerzone von Passau.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und die gute Aufteilung. Sie eignet sich ideal für Studenten oder Paare, die das Stadtleben genießen möchten. Die Nähe zur Universität und zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten macht diese Wohnung besonders attraktiv.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche mit Platz für einen Essbereich und ein gemütliches Schlafzimmer. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum. Der großzügige Eingangsbereich kann flexibel als Büro genutzt werden.

**Ausstattung** * Separate Küche mit Küchenzeile und Essbereichsmöglichkeit * Geräumiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss * Abstellraum * Etagenheizung (Gastherme) * Kabel- und Sat-Anschluss * Hausmeister-Service

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Passau, umgeben von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Universität ist fußläufig erreichbar. Die berühmte Ortspitze, wo Donau, Inn und Ilz zusammenfließen, lädt zu Spaziergängen ein. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist gegeben.