Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Erlanger Wohnanlage

Diese **hell und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **ersten Obergeschoss** einer sehr gepflegten Wohnanlage in **Erlangen-Süd**. Die Wohnung ist ruhig und idyllisch gelegen und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über alle Zimmer und einen Flur mit **neuwertigen Laminatböden**. Eine **moderne Einbauküche** ist bereits vorhanden und gehört zur Wohnung. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale:** * Balkon mit Pflanzgelegenheiten, vom Wohnzimmer aus begehbar * Bequeme Erreichbarkeit durch einen Aufzug * Kellerabteil inklusive * Fernwärme der Erlanger Stadtwerke sorgt für angenehme Wärme * **Haustierhaltung auf Anfrage möglich**

**Lage:** Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung in Erlangen-Süd. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar.