Helle 3-Zimmer-Wohnung in Dresden Leuben mit Balkon

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Altbau im beliebten Stadtteil Dresden Leuben. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur schätzen. **Verfügbar ab sofort** bietet diese Immobilie auf **ca. 67,4 m² Wohnfläche** viel Platz zum Wohlfühlen.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Küche ist als offene Küche (3+kk) gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein Badezimmer ist ebenfalls vorhanden. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 67,4 m² * Zimmer: 3 * Balkon vorhanden * Lage im 2. Obergeschoss (von 4 Etagen) * Energieeffizienzklasse D (Endenergieverbrauch: 127,5 kWh/(m²*a)) * Heizungsart: Erdgas leicht

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße mit **guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel**. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsflächen, was Dresden Leuben zu einem attraktiven Wohnort macht.