Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Fürth

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **64,2 m²** befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage im beliebten Espan in Fürth.

Die Wohnung besticht durch ihre **offene Gestaltung** und bietet direkten Zugang zu einer **Terrasse mit kleinem Gartenanteil**, ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine **angenehme Fußbodenheizung** sorgt in der gesamten Wohnung für wohlige Wärme, unterstützt durch pflegeleichte Fliesenböden. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet, was individuellen Komfort ermöglicht. Zusätzlicher Stauraum ist durch einen **zugehörigen Kelleranteil** gegeben.

Das Haus ist Teil einer gepflegten **Eigentümergemeinschaft**, bestehend aus zwei Gebäuden. Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um die Instandhaltung und Reinigung der Gemeinschaftsflächen sowie die Verkehrssicherung, was Ihnen ein sorgenfreies Wohnen ermöglicht.

**Ausstattung:** * Offene Wohnraumgestaltung * Terrasse mit Gartenanteil * Fußbodenheizung * Badezimmer mit Dusche und Wanne * Kelleranteil * Hausmeisterdienst

**Lage:** Die Wohnung liegt im ruhigen Espan, bietet aber dennoch eine hervorragende Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, der Stadtpark und die Innenstadt sind schnell erreichbar. Die Haltestelle Schilfweg ermöglicht eine bequeme Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel, während die nahegelegene Auffahrt zur A73 eine gute Anbindung für Autofahrer bietet.