Sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Top-Lage

Willkommen in dieser charmanten, frisch sanierten 4-Zimmer-Wohnung im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in **absoluter Top-Lage** von Nürnberg. Die Wohnung bietet auf **ca. 97 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung empfängt Sie mit einer Diele und einem angrenzenden Flur, von dem alle Zimmer zugänglich sind. Das großzügige **Wohnzimmer von über 25 m²** lässt viel Raum für individuelle Gestaltung. Ein besonderes Highlight sind die **zwei Balkone** – einer vom Wohnzimmer und einem angrenzenden Zimmer begehbar, der zweite vom Schlafzimmer aus erreichbar. Die gesamte Wohnung ist mit einem **modernen Vinylboden** ausgestattet, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Die Küche verfügt über einen praktischen Abstellraum oder eine Speisekammer zur optimalen Verstauung Ihrer Küchenutensilien und Vorräte. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Platz für Ihre Waschmaschine. Das WC ist separat gelegen, was zusätzlichen Komfort bietet. Die Zimmer, einschließlich möglicher Arbeits- oder Kinderzimmer, sind ebenfalls mit dem pflegeleichten Vinylboden versehen.

**Ausstattung:** * 4 Zimmer * Ca. 97 m² Wohnfläche * 2 Balkone * Separates WC * Abstellraum/Speisekammer * Moderner Vinylboden * **Einzelgarage im Innenhof**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Wohngegend** von Nürnberg mit exzellenter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.