Modernes 3-Zimmer-Apartment in Magdeburg mit Erstbezug nach Sanierung

Willkommen in dieser frisch sanierten und modernisierten 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Neue Neustadt in Magdeburg. Die ca. **68 m² Wohnfläche** verteilen sich auf drei gut geschnittene Räume und bieten idealen Wohnkomfort für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten 4-stöckigen Gebäudes und besticht durch helle Räume und einen angenehmen Ausblick.

**Innenbereich** Die Wohnung wurde nach einer umfassenden energetischen Sanierung im Jahr 2026 fertiggestellt und präsentiert sich im **Erstbezug** in einem top-modernen Zustand. Das Innere ist durchdacht gestaltet und bietet eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Die offene Küche (3+kk) fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft ein kommunikatives Zentrum.

**Ausstattung** * **Erstbezug nach energetischer Sanierung 2026** * Ca. **68 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Modernes Badezimmer * Heller Wohnbereich mit offener Küche * Heizkörperheizung (Heizkörper) * **4. Obergeschoss** mit guter Belichtung

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage in Magdeburg-Neue Neustadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die Haltestelle Grünstraße ist nur 70 m entfernt, die Tramhaltestelle Kastanienstraße (Linien N8, 10) nur 220 m. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar, der REWE Supermarkt liegt nur 290 m entfernt. Restaurants und Bildungseinrichtungen wie die Städtische Volkshochschule runden das attraktive Umfeld ab. Genießen Sie die Vorteile des Stadtlebens in einer ruhigen Wohnlage.