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Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Dachbalkon in Essen - Immobilienansicht 1 von 23
Zu vermietenWohnung

Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Dachbalkon in Essen

Wolbeckstr. 9, Essen, Bundesrepublik Deutschland

735 €
9 €/m²
3
Zimmer
83
3/3
Etage
E
Energie
Renoviert
Zustand
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1907
Zustand:Renoviert
Energie:E
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einem charmanten 6-Familienhaus im beliebten Stadtteil Altenessen von Essen. Diese **hell und geräumige 3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **83 m²** bietet Ihnen modernen Wohnkomfort und eine angenehme Atmosphäre.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der Zugang zu einem **geräumigen Dachbalkon** lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die Küche ist im offenen Stil gehalten (+kk), was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen.

**Besondere Merkmale der Wohnung:** * **83 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer (+kk)** * **Geräumiger Dachbalkon** * **Helle und freundliche Räume** * **Gute Anbindung und Infrastruktur**

Die Lage in Altenessen ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten wie das Allee-Center sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen machen diese Wohnung zu einem perfekten Wohnort für alle, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnmöglichkeit.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3 / 3
Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Parkplatz

Lage

Straße:Wolbeckstr. 9
Stadt:Essen
Region:Nordrhein-Westfalen
Land:Bundesrepublik Deutschland

Mietbedingungen

Nebenkosten:393 €
Kaution:2.205 €

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

44/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

20
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

0
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

30
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

19
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

69
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt letzten Monat

Aktualisiert 11. Mai 2026

Markt

Preis & Markt

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