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Helle 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Ehingen - Immobilienansicht 1 von 12
Zu vermietenWohnung

Helle 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Ehingen

Allmendingen, Bundesrepublik Deutschland

1.100 €
12 €/m²
3
Zimmer
88
2/2
Etage
very_good
Zustand
gas
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+1
Zimmer:3
Zustand:very_good
Parkplatz

Beschreibung

Diese **hochwertig renovierte 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Ehingen an der Donau bietet auf **88 m² Wohnfläche** ein modernes und großzügiges Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses und besticht durch ihren außergewöhnlichen Charakter.

**Offener Wohn-/Essbereich mit beeindruckender Deckenhöhe** und sichtbaren Holzbalken schafft eine einzigartige Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für **viel Tageslicht** und ein helles, freundliches Ambiente. Die Küche ist offen gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein modernes Badezimmer rundet das Innere ab.

* **Besonderheiten:** * Überdachte Terrasse lädt zum Entspannen ein * Sichtbare Holzbalken und hohe Decken * Helle Räume dank großer Fensterflächen * Moderner und gepflegter Zustand * Ruhige und beliebte Wohnlage

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage** im Birkenweg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Ehinger Innenstadt sowie die B311 sind ebenfalls schnell erreichbar, was eine **hohe Lebensqualität** durch die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur garantiert.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:gas

Ausstattung

Balkon
Terrasse(8 m²)
Keller(5 m²)
Parkplatz

Lage

Stadt:Allmendingen
Region:Alb-Donau-Kreis
Land:Bundesrepublik Deutschland

Mietbedingungen

Nebenkosten:220 €
Kaution:3.300 €

Lage

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

63/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

43
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

43
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

55
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

50
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

22
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

60
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt letzten Monat

Aktualisiert 9. Mai 2026

Markt

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