Luxuriöse 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse in Rastede

Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser **ca. 131 m² großen und hochwertig ausgestatteten 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung** in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 2020. Die Wohnung befindet sich im **Erdgeschoss** und besticht durch ihre süd-östliche Ausrichtung sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, zwei Schlafzimmer sowie eine lichtdurchflutete Wohnküche. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die **ca. 54 m² große Terrasse** und in den **ca. 130 m² großen Garten**, der zum Entspannen einlädt. Ein modernes Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss runden das Angebot ab. Alle Räume sind mit einer angenehmen **Fußbodenheizung** ausgestattet und verfügen über eine kontrollierte Wohnraumlüftung für ein optimales Raumklima. Die Klingelanlage von GIRA ist per App steuerbar und bietet eine Videofunktion.

**Moderne Annehmlichkeiten und Lage** Die Wohnung ist mit einer modernen Klingelanlage von GIRA ausgestattet, die per App bedienbar ist und über eine Videofunktion verfügt. Ein besonderes Highlight ist die **hauseigene Tiefgarage**, in der Stellplätze zusätzlich angemietet werden können (80 €/Monat). Alternativ stehen Außenstellplätze zur Verfügung (40 €/Monat). Die Wohnung ist **nicht möbliert** und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Möbel einzubringen. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.

**Attraktive Lage in Rastede** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage von Rastede, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Ammerland. Die gute Anbindung an die Universitätsstadt Oldenburg über die Oldenburger Straße sowie die Nähe zur Autobahn A29 gewährleisten eine hervorragende Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Rastede, als staatlich anerkannter Erholungsort, bietet mit seinen Parkanlagen und Grünflächen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur macht dieses Objekt besonders attraktiv.