Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Erding

Diese helle und freundliche **4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **100 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **ca. 2001** in Erding.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und viel Tageslicht. Sie verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder als Büro für das Homeoffice eignen. Das Herzstück ist der außergewöhnlich große und sonnige **Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung hat **zwei Badezimmer**: eines mit Badewanne und Fenster, das andere als Gäste-WC mit Dusche.

**Ausstattung** * Große Fensterflächen für helle Räume * Großer Südbalkon * Zwei Badezimmer (eines mit Wanne, eines mit Dusche) * Praktisches Kellerabteil * Zwei Duplex-Tiefgaragenstellplätze * Moderne Fernwärmeversorgung * Die Wohnung wird ohne Einbauküche angeboten.

**Lage** Die Wohnung liegt in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage in Erding, zentrumsnah "Am Wasserturm". Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die historische Altstadt von Erding und die Therme Erding sind nahegelegen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die S-Bahn nach München ist fußläufig erreichbar, und über die Bundesstraßen und Autobahnen gelangen Sie schnell zum Flughafen München und in die Stadt.