Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Rotenburg

Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines modernen Zweifamilienhauses aus dem Jahr **2009** in begehrter Lage von Rotenburg. Auf **ca. 101 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung viel Platz und Komfort für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität legen.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich von **ca. 39 m²**, der direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon bietet. Die **hochwertige Einbauküche** ist bereits vorhanden und lädt zum Kochen ein. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet, und ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort. Zusätzlichen Stauraum bieten praktische Abstellräume in der Wohnung sowie ein Schuppenabteil.

**Ausstattungs-Highlights:** * Heller Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang * Komfort-Tageslichtbad mit Dusche und separates Gäste-WC * Hochwertige Einbauküche * Carport-Stellplatz * Eigener Rasenflächenanteil im Garten * Beheizung über moderne Erdgas-Heizung mit Solaranlage zur Brauchwassererwärmung * Energieeffizienzklasse C (Endenergiebedarf: 88,60 kWh/(m²*a))

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohnlage im "Dichterviertel" von Rotenburg (Wümme). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof Rotenburg) sowie die Nähe zur Autobahn A1 machen die Lage ideal für Pendler. Die grüne Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein.