Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Schwabach

Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss, gelegen in einer begehrten Wohngegend von Schwabach. Die Wohnung bietet auf **78,54 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und den direkten Zugang zu einer **nach Westen ausgerichteten Terrasse**, die zum Verweilen einlädt. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Die Küche ist geräumig und kann gegen eine Ablöse übernommen werden. Das Schlafzimmer bietet viel Platz für Möbel, und das dritte Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 78,54 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * West-Terrasse * Großer Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz * Gemeinschaftsgarten * Küche kann gegen Ablöse übernommen werden (1.200 Euro)

Die Wohnung verfügt über einen **großen, abgeschlossenen Kellerraum** und einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller sowie einen Trockenraum. Ein **Tiefgaragenstellplatz** ist ebenfalls vorhanden und erhöht den Komfort. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erwünscht sind und die Wohnung bis zum **30.06.2029 befristet** vermietet wird.

Die Lage in Schwabach, einer Stadt mit guter Infrastruktur und Anbindung an Nürnberg, bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Nähe zur Autobahn A6 und die gute Bahnanbindung machen Schwabach zu einem attraktiven Wohnort.