Möblierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Naturlage

Willkommen in dieser eleganten und vollständig möblierten 2-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** eines neuwertigen Gebäudes in Marhördt. Auf ca. **60 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein besonderes Wohnambiente mit natürlichem Charakter, das sofortigen Einzug und höchsten Komfort ermöglicht.

**Überblick** Diese Wohnung bietet eine unkomplizierte und hochwertige Wohnlösung, ideal für Singles, Paare oder Pendler, die eine sofort bezugsfertige Unterkunft suchen. Die **Pauschalmiete von 1.120,00 €** beinhaltet bereits alle Nebenkosten wie Heizung, Warmwasser, Strom und Internet, sodass Sie sich um nichts weiter kümmern müssen. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.

**Interieur** Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit einer modernen, voll ausgestatteten Einbauküche inklusive Induktionsherd, Kühlschrank, Spülmaschine und Kochutensilien. Hohe Decken und großzügige Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl. Das separate Schlafzimmer bietet Ruhe und Komfort mit einem Doppelbett und Kleiderschrank. Das **großzügige Badezimmer** ist mit einer bodengleichen Dusche, Waschtisch, WC und einer eigenen Waschmaschine mit Trockner ausgestattet. Hochwertiger Travertin-Naturstein an Böden und Wänden unterstreicht den edlen Gesamteindruck.

**Ausstattung** * Vollständig möbliert (Bett, Schränke, Sofa, Esstisch, Stühle, Smart-TV) * Moderne Einbauküche mit Geräten und Kochutensilien * WLAN und TV-Anschluss vorhanden * Fußbodenheizung * Lehmputzwände und Holzdetails für ein angenehmes Raumklima * Eigene Waschmaschine und Trockner im Bad * **Stellplatz auf dem Hof** inklusive * **Energieeffizienzklasse A+** (Endenergiebedarf 4,8 kWh/(m²·a))

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und naturnahen Lage** in Marhördt, umgeben von Erholungsmöglichkeiten wie Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren. Ein Restaurant ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und städtische Infrastruktur in Oberrot (ca. 7 Min.) und Mainhardt (ca. 10 Min.) sind schnell mit dem Auto erreichbar. Schwäbisch Hall ist ca. 15-20 Minuten entfernt. Diese Lage vereint ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit.