Helle 3-Zimmer-Altbauwohnung in Top-Lage von Coburg

Diese charmante **3-Zimmer-Altbauwohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **104 m²** befindet sich im **1. Obergeschoss** einer gepflegten Stadtvilla in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Coburg. Die Wohnung besticht durch ihre hellen und großzügigen Räume, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. **Moderne Annehmlichkeiten** treffen auf den Charme eines Altbaus.

Die Wohnung verfügt über ein großes Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschtisch. Ein separater Raum ist für die Küche vorgesehen, was eine individuelle Gestaltung ermöglicht. Zusätzlich bieten ein Abstellraum und ein eigener Kellerraum praktischen Stauraum. Die Fenster sowie die **Fernwärme-Heizungsanlage wurden 2025 erneuert**, was für modernen Wohnkomfort und Energieeffizienz spricht.

* Ca. 104 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Großes Badezimmer mit Wanne und Dusche * Separater Küchenraum * Abstell- und Kellerraum * Fenster und Heizung 2025 erneuert * Optionaler Stellplatz im Hof (60,00 €/Monat)

Die Wohnung liegt in einer **ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage** in Coburg. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie das Stadtzentrum sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 0,50 km), was die Wohnung besonders für Familien attraktiv macht. Die Autobahn ist nur ca. 7 km entfernt.