Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Dachgeschoss (2. Etage) eines gepflegten Mehrfamilienhauses im ruhigen Stadtteil Aue von Bad Lauterberg. Die Wohnung wurde **2018 umfassend modernisiert**, wobei die hier gezeigten Fotos noch aus dieser Phase stammen. Sie bietet auf **72 m² Wohnfläche** ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und gute Anbindung legen.

Die Wohnung verfügt über eine offene Küche (4+kk) und wird unmöbliert übergeben. Die Wände müssen von den neuen Mietern noch tapeziert und der Bodenbelag verlegt werden, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Räume nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: **72 m²** * Zimmeranzahl: **4+kk** * Lage: Dachgeschoss (2. Etage) * Modernisierung: **2018** * Nebenkosten: **107 €** (ohne Gas und Strom) * Kaution: **810 €** (entspricht 2 Monatskaltmieten) * Zusätzliche Kosten: **400 €** Genossenschaftsanteile + 20 € Eintrittsgebühr

Die Wohnung ist ideal für Pendler und Familien, da sie sich in **günstiger Lage zur KGS** befindet. Die ruhige Umgebung lädt zum Entspannen ein, während die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Bildungseinrichtungen den Alltag erleichtert. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben.