Renovierte Souterrain-Wohnung mit Terrasse in Overath

Diese charmante Souterrain-Wohnung in Overath, gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, bietet auf ca. **78 m² Wohnfläche** eine gemütliche und gut geschnittene Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde **2022 umfassend renoviert** und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, bereit für Ihren Einzug.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Das Herzstück der Wohnung ist das **lichtdurchflutete Wohnzimmer**, das direkten Zugang zu einer großzügigen, sonnigen Außenterrasse bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Moderne Fliesenböden im gesamten Wohnbereich sorgen für eine pflegeleichte und ansprechende Optik.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne **Gas-Heizung aus dem Jahr 2010**, die für wohlige Wärme sorgt. Ein **Außenstellplatz** kann optional für 40,00 € monatlich angemietet werden, was den Komfort zusätzlich erhöht.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Overath-Lölsberg, einem ruhigen Ortsteil mit guter Anbindung. Die Nähe zur Autobahn A4 und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Aggertalbahn, Oberbergische Bahn, Buslinien) ermöglichen pendlerfreundliche Wege nach Köln und Umgebung. Overath selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot mit Wanderwegen und Sportmöglichkeiten.