Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Idar-Oberstein

Willkommen in dieser **ca. 125 m²** großen und charmanten 3-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** eines ruhigen 4-Parteien-Hauses in Idar-Oberstein-Tiefenstein. Die Wohnung besticht durch ihre **großzügigen Raummaße** und eine helle, freundliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Sie ist ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die Wert auf Wohnkomfort und eine naturnahe Umgebung legen.

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich, ein separates Gäste-WC und eine Küche, die optional vom Vormieter gegen einen geringen Abschlag übernommen werden kann. Der **ca. 45 m²** große Wohn-Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und dank mehrerer großer Fenster lichtdurchflutet. Ein besonderes Highlight ist der **offene Kamin**, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Vom Wohnbereich und einem der beiden Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen, überdachten Balkon mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer (jeweils ca. 17 m²) und ein großes, komfortables Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ein moderner Bodenbelag wurde vor einigen Jahren verlegt. Die Wohnung ist **frei ab Juli 2026**, nach Absprache auch früher.

**Ausstattungshighlights:** * Ca. 125 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer * Großer Wohn-Essbereich (ca. 45 m²) * Überdachter Balkon * Offener Kamin * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Gäste-WC * Garage und Stellplatz vorhanden * Moderne Einbauküche (optional übernehmbar)

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Idar-Oberstein-Tiefenstein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule und ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die B41 und die Autobahnen A62 und A60/61 ist sehr gut. Der Flughafen Frankfurt Hahn ist nur ca. 30 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur 5 Gehminuten erreichbar.